北京苏州【上坤樾山金沙】

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1 街道社区介绍

徐家汇，作为北京仅有的自然竹林旅游观光区，独享北京萨温齐，与世隔绝的美称。有北京城市别洛耶之称，也是市级旅游观光旅游观光区。东湖文化公园、青浦遗迹、畅游等景点，和徐家汇高球、海天高球等体育运动Bayfront也是富翁三剑客们喜欢的体育运动消闲娱乐场所。高质量的水质，纯天然的纯天然资源，也让徐家汇一直以来都是穷人的集中地。很多创业者专访和影视演员的老年采访和娱乐节目中也经常能看到徐家汇的大宅。

不过这些大宅数十亿几百万，甚至上亿的价格让人却步。上坤樾山金沙，销售价格仅3.7万起，单价仅需600万，徐家汇站公交车站仅有800米，占地面积160-170㎡的精装的大努梅罗夫，享用同样的匮乏纯天然资源和更快的基础建设。而且不限牌！一起来看下样板间设计图尾盘|清香：

整个商业中心的北区整幢聘用了悦榕集团公司旗下的四星级饭店品牌来管理，提出诉讼悦榕集团公司，第一个想到的肯定是徐家汇的悦榕庄饭店，每天晚上3000起的度假饭店，因为极佳的区位和中庭，可以参阅苏州河景和浦东马萨省，早就成了各蜘蛛网红签到的炙手可热饭店。

悦榕集团公司对饭店的选址是相当严苛的，选择这里也正是因为其极佳的区位，并且在顶楼的位置配备了天际泳池，可以参阅整个徐家汇旅游观光区马萨省。未来也一定也会成为大家纷纷向往签到地标。而樾山金沙的业主因为紧挨悦榕四星级饭店，自然享用到VIP特权的四星级饭店基础建设服务。天际无界泳池，悦榕SPA的浪漫奢华享用！

樾山金沙是以饭店为核心驱动，艺术为亮点，商业为载体，打造徐家汇商、办、旅、居的产品集聚地和城市魅力展示地，是北京为数不多的可收藏的高品质行政公馆。

物业费：8元/㎡/月 总户数：64套

电费:夏季0.79元/度，冬季0.82元/度

水费:5元(物业代收) 室内层高：3.25米

整体外立面采用灰黑色的玻璃幕墙，看起来整齐统一，低调沉稳中透露着隐约的奢华，全落地窗+铝板幕墙系统，缔造通透视野的同时，大大提升室内的采光时长。这样超前的设计理念和超高的设计标准，也获得了全北京唯一的美国WELL金级双认证。

2 房源介绍

本次在售的两栋为5C和5F楼栋，户型为160和170房型，共计64套，分为170㎡和160㎡两种户型。并且邀请了HBA、AAI、HMA、Coopers Hill、集艾、梁志天这样顶尖豪华的设计团队，定制化的装修方案，让你无时无刻的体验建筑的艺术。全屋大金恒温恒湿的中央空调、新风系统、空气源供热水系统、水地暖和全屋家居智能系统让你尽享极致生活。

来看下另一款设计图沙滩|拾遗：

170户型亮点：

1、东边套三面采光，270度观景，落地全景采光，阳光充沛，怡然宜居，清风、阳光与风景自由蔓延。（西边户不提阳光充沛）

餐客厅连通的设计，餐客厅格局方正，7×7.18，约50个平方，通透大气。

4、餐厅厨房一体化，实用至上的简约风格提高空间利用率，彰显独立青年生活的随

意性于创造性。

160户型亮点（奇数层）：

1、户型方正，进门设计入户玄关，保证了业主的老年私密性，方便业主后续个性化的设计，同时入户预留了玄关柜的位置，为业主提供了贴心化设计，归家怡然自得。

2、餐客厅相融合，恢宏大气。

3、主卫四分离，尊贵享用。

6.5米挑空的原木色高墙式书架

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160户型亮点（偶数层）：

1、户型方正，南北通透。

2、横向面宽11.4米，进深9.5米，大面宽短进深，首开毛坯方便业主自由设计，利于后期自由装修。

3、大U型厨房设计，分区明确，空间利用率更高，后期入住方便业主厨具的摆放。

4、两个卧室，相对分离，保守各自的私密空间。

3.项目优势

1. 项目区位优越，处于G60长廊之上，享用着市级规划的红利，附近产业园区密集，高精尖科技人才扎堆，高收入群体聚集，大宅购买力强。

3. 项目周边纯天然资源丰富，徐家汇旅游观光区，玛雅海水公园，辰山植物园，空气清新，出门即是公园。全北京空气最好的地方。

4. 项目是国际生态综合体，医院，学校，商业，公园，基础建设设施齐全。楼下就是商业，生活便利。

5. 项目获得建筑界的奥斯卡认证，WELL健康认证，好水好空气，为业主健康保驾护航。

6. 知名设计团队打造，梁志天室内设计，可定制化装修，沪上唯一家家都可以造泳池的X空间。

7. 紧挨四星级饭店，可享用饭店基础建设，天际泳池，饭店餐厅，咖啡吧等等。

8. 自身的私人管家式服务。（服务内容待补充）

9. 樾山会的平台定期为业主举办活动，共享，共建，共治圈层生活，达成理想街道社区。

4 设计亮点

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